今天是:
  • 澳门银河娱乐场县危旧直管公房整治工作方案
  • 2017-06-15  作者:  阅读次数:
  • 为推进全县危旧直管公房整治工作,消除安全隐患,杜绝安全事故,保障人民群众生命财产安全,根据《关于澳门银河娱乐场县老楼危楼安全排查工作实施方案》(干府办字〔2015118号)等文件要求,结合澳门银河娱乐场危旧直管公房现状,特制定如下整治工作方案:

    一、总体思路

    以改善群众居住条件、保障人民群众生命财产安全为出发点和落脚点,根据危旧直管公房的不同状况,坚持分类施策,拆修结合,加强政策引导扶持,充分发动群众参与,大力推进全县危旧直管公房整治,全面消除安全隐患,完善住房使用功能,改善群众居住环境。

    二、整治措施

    全县共有直管公房49栋,建筑面积14011.85平方米,租户244户。根据县老楼危楼安全检查鉴定小组工作人员排查,49栋直管公房全部判定为D级危险的房屋,需进行整栋拆除。但根据房屋的不同状况,分别按以下三种方式进行整改:

    (一)整体拆除

    对存在严重安全隐患且无改造维修价值的房屋(如学前巷2527号、饶家巷3号、石头房等14栋房屋,建筑面积8413.42平方米,租户157户),拟用两年时间分批进行整体拆除。

    (二)实施封闭

    对与私房相连接而无法进行拆除的插花房(如饶家巷4号、刘家巷7号、福主巷2号等12栋房屋,建筑面积1295平方米,租户23户),拟进行部分或全部封闭。其中秀峰门2号、东门93号(5户住户),2015年由于房屋内发生倒塌已经封闭。

    (三)统一规划

    对东门、北门的房屋(如东门138171921232431333638579399号、北门3121518号、铁炉巷1号共23栋房屋,建筑面积4303.43 平方米,租户64户。其中东门3638号、北门3号及司前巷6号为插花房),根据县政府统一规划方案再定。

    三、租户安置

    根据《澳门银河娱乐场县公共租赁住房建设管理办法》规定:符合配租条件,且在20131231日前已承租县房管局存在安全隐患直管公房1年以上的家庭,分三年直接实物配租。

    (一)安置原则

    1.安置家庭必须符合澳门银河娱乐场公共租赁住房申请条件才能进行安置(不含户籍要求)。                          

    2.一个户头只能享受一套安置房。根据公共租赁住房的申请条件核定安置户享受房屋类型,即符合廉租房条件的按廉租房安置,符合公租房条件的按公租房安置。

    3.租金标准及交房要求参照《二玻小区公共租赁住房配租公开摇号活动方案》(干办字〔2016148)执行。

    (二)安置房源

    1.第一批安置房为二玻小区136套房源,具体为9#40套建筑面积为42.35的房屋和10#96套建筑面积为58.58的房屋;

    2.第二批安置房为化工厂小区,具体房源待定。

    (三)房源分配

    1.采取抽签形式分配房源。即:根据县房管局所登记的安置住户名单顺序先抽取选房顺序号,再根据选房顺序号抽取具体房号和杂间号。(如:毛家巷162122号、秀峰门2号共54户已经搬迁,列入首批进行安置。具体分配方法为:由县房管局提供54套房源,54户家庭按入场顺序号抽取上场选房顺序号,根据上场选房顺序号抽取具体房号及杂间号)。

    2.孤寡老人原则上安排小户型安置房。凡选择小户型安置房的,在选房之前提出书面申请,不固定其房源,允许其按照顺序号对小户型房屋进行选择房源。

    3.由县房管局根据房屋破损程度、规划要求等情况,逐一对住户进行安置并合理处置已经清理的公房。

    四、工作要求

    (一)强化组织领导。县房管局成立危旧直管公房整治工作领导小组,做到主要领导亲自把关,分管领导具体抓,对需要整治的危旧直管公房做到责任到人,落实到位。

    (二)督查整改落实。县房管局牵头组织县城乡建设局、县城管局对全县危旧直管公房整治情况进行督查,对建造年代较长、建筑标准较低、失修失养严重的直管公房,尤其是解放前建造的房屋,做到该拆的坚决拆,该改的坚决改,尽快消除安全隐患。

    (三)完善制度建设。进一步完善内部制度,切实做好危旧直管公房的排查、动迁、安置房分配等工作,严格把关,做到公开、公平、公正,确保全县危旧直管公房整治工作顺利完成。

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